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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「明洞」專騙觀光客！韓歐爸揭暗黑真相：千萬別吃路邊攤
談到去南韓首爾旅遊，大家都知道要去「明洞」換錢，該地不只匯率好、交通方便，街頭也有許多小吃讓民眾體驗在地美食。不過近日就有在地人透露，去明洞「絕對不要吃那邊的路邊攤」，因為明洞就宛如台灣的士林夜市一樣，常常會坑觀光客的錢，不知道的人，很可能一不小心就被當肥羊宰殺。
來自南韓的金炳秀在《2分之一強》中表示，每當有朋友要到韓國旅遊，一定會提醒他們「別去明洞吃東西」，他指出，明洞近年來成為外國遊客必訪的觀光非逛不可 區，當地的路邊攤老闆常會故意提高價格騙外來的觀光客，甚至還會很排斥當地人去消費，「他們看到韓國人就會對他們態度很差，因為他們不想要讓韓國人知道我們賣的東西味道不好吃又太貴。」
金炳秀舉例，在別地方吃一人份的辣炒年糕，價錢約落秒殺商品在台幣50元左右，但2019信用卡購物折扣在明洞，一份就要賣到150元~200元，足足貴了3倍以上。因此他也建議，明洞就是「換完錢去逛逛就好」，如果真的肚子餓，則可以搭地鐵到前一站或後一站，也千萬別在那邊吃路邊攤。
黃鵬? 工業用地有漲 非台商帶動
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旺報【記者李澍╱台北報導】
台商資金回流看似為房地產業者帶來一股春暖花開的「錢」景，不過，ERA易而安不動產執行長兼社團法人台灣不動產投資協會理事長黃鵬?指出，雖然商辦、廠辦及工業用地各有漲幅，但其實與台商資金回流的關係不大。
同時，黃鵬?向政府呼籲，讓房地產業者參與台灣的經濟發展。他表示，整體來說，房地產分兩種，一為住宅，二為商用不動產，商用不動產近期確實有起色，但住宅市場受高齡化、少子化影響，表現不佳，在缺乏人口紅利，五缺問題又未解決的情況下，部分台商會轉往東南亞發展。
進一步看商業不動產近期的發展，黃鵬?指出，這要分別從商辦、廠辦及工業用地三種不動產來談，首先，以商辦來說，台北市的商辦這一兩年迎來一波高潮，但原因與台商回流關係不大，而是市場供需的直接反映。
黃鵬?解釋，近年全球四大Coworking Space到台灣開發過去忽略掉的商辦市場，因過往開發商熱衷於豪宅開發，商辦無人聞問，在今日需求下，才有漲價機會，以國泰置地2015年的行情為例，一坪原本租金只要3200元（新台幣，下同），現在漲到一坪4500元。
其次，就廠辦而言，他表示，確實有受台資回流影響，但侷限在少數，台灣開發商很聰明，意識到人口老化與減少危機，將開發目光從大坪數不動產轉向廠辦，但是這些廠辦真的能否符合台商需求，有待商榷。
至於，工業用地部分，黃鵬?則說，工業用地確實有漲價，以高雄來說，岡山、大發工業區從每坪5萬元漲到現在每坪15萬元，連過去盛產芭樂的燕巢都夯了，但背後的投資者是否真為台商不得而知。
黃鵬?分析，受到政府限制，目前台灣投資商品僅有股市、債市，房地產一直被排除在外，主要原因就是因為少部分不肖業者炒作的結果，這也導致房地產市場在這波資金回流中，仍未有明顯起色。
黃鵬?建議，政府能夠將投資風險分散，兼顧股市、債市及不動產市場，基本上，可效法新加坡將住宅跟商用不動產分開，各別管理，刺激商辦發展；另外，或可結合長照、醫療服務，協助不動產業者從製造業轉型成服務業，讓不動產業者能參與台灣的經濟提升；至於，工業用地則可立體化，以容積獎勵，來解決土地燃眉之急。
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